Lãi suất - Tài chính

Bộ Xây dựng đề xuất bỏ 3 mức trần thanh toán mua nhà "trên giấy", song các chuyên gia lo ngại quy định này có thể đẩy rủi ro tài chính về phía người mua.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, 84% người được hỏi sẵn sàng vay mua nhà, song có tới 91% chỉ chấp nhận vay dưới 50% giá trị tài sản. Phần lớn người mua cũng mong muốn khoản trả góp hằng tháng chỉ chiếm khoảng 20-40% thu nhập và 81% sẵn sàng vay nếu lãi suất dưới 9%.

 Trong đầu tư bất động sản, thời điểm sở hữu luôn quan trọng hơn thời điểm hoàn thiện dòng vốn. Đặc biệt với những tài sản tại tâm điểm phía Tây Hồ Tây – nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá trị không ngừng được bồi đắp theo thời gian.Sunshine River Park mở ra lộ trình tài chính linh hoạt, giúp khách hàng khóa giữ tài sản trước, hoàn thiện dòng vốn sau, trong khi bất động sản đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng kỳ vọng.✨ 2026 | KHỞI ĐẦU SỞ HỮUChỉ từ 2,17 tỷ đồng, khách hàng đã có thể khóa giữ một tài sản giá trị tại tâm điểm phía Tây Hồ Tây, đón đầu dư địa tăng trưởng ngay từ giai đoạn đầu.✨ 2027 | KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁNBổ sung 3,04 tỷ đồng theo tiến độ. Giá trị tài sản được kỳ vọng gia tăng khoảng 10%, mang lại lợi thế cho những chủ sở hữu sớm.✨ 2028 | NHẬN BÀN GIAOHoàn thiện 3,65 tỷ đồng còn lại để nhận bàn giao căn hộ. Đây cũng là giai đoạn tài sản được kỳ vọng gia tăng thêm 15–20%, sẵn sàng đưa vào khai thác hoặc tiếp tục nắm giữ để đón chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.Khóa giữ tài sản hôm nay – Đón đầu chu kỳ tăng trưởng ngày mai cùng Sunshine River Park.Nguồn: Sunshine River Park. 

Giữa thời điểm lãi vay tăng cao, chi phí vốn là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản, Sunshine Legend City mang đến không chỉ một nơi an cư, mà còn là một phương án sở hữu được tính toán để người mua nhẹ gánh hơn ngay từ bước đầu tiên.💠 HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0% TRONG 36 THÁNG HOẶC KÉO DÀI TỚI 06 THÁNG SAU KHI BÀN GIAO NHÀ.Ngoài lợi thế vay, Sunshine Legend City tạo lập bộ siêu chính sách với👉 Quà hoàn thiện nội thất lên tới 1.5 tỷ👉 Chiết khấu tới 11%👉 Tặng 8% x 25% giá trị BĐS trong 12 tháng👉 Quà tặng tới 08 chỉ vàng👉 Quà tặng “Passport thịnh vượng” tới 300 triệu đồng👉 Tặng 36 tháng phí dịch vụ quản lý.🔥 Đón nhận đặc quyền – Gia nhập hành trình thịnh vượng cùng Sunshine Legend City ngay hôm nay.Nguồn: Sunshine Legend City

Khi những người cùng tầm nhìn gặp nhau, mọi cuộc trò chuyện đều có thể trở thành khởi nguồn của những giá trị mới. Khai mở không gian đẳng cấp và tinh tế, Business Lounge tại LUMIÈRE Essence Peak là nơi nâng niu những phút giây gặp gỡ của cộng đồng cư dân ưu tú để sẻ chia ý tưởng và hình thành những hợp tác chiến lược.Với thiết kế từ những đơn vị quốc tế hàng đầu, Business Lounge có đầy đủ công năng của không gian làm việc chuyên nghiệp, sở hữu khu vực tiếp khách sang trọng - nơi đáp ứng trọn vẹn nhu cầu gặp gỡ đối tác hay trao đổi công việc. Trong không gian tinh tế với ngôn ngữ thiết kế hiện đại cùng bảng màu thanh lịch, những cuộc trò chuyện cởi mở được dẫn lối để gắn kết cộng đồng cư dân đồng điệu về tầm nhìn, lý tưởng và phong cách sống, từ đó bồi đắp những mối quan hệ giá trị và nâng bước sự nghiệp bứt phá.Khi phòng họp riêng tư hiện diện ngay tại không gian sống, mọi cuộc gặp gỡ chiến lược hay kế hoạch dang dở đều được thuận tiện tiếp nối. Đón trọn ánh sáng và khai mở tầm nhìn đắt giá, những khung cửa kính lớn khéo léo đưa thiên nhiên khoáng đạt và nhịp sống quốc tế thành chất liệu nuôi dưỡng cảm hứng làm việc, để những ý tưởng mới lạ được ươm mầm và dòng tư duy được không ngừng khơi mở.Giữa tâm điểm toàn cầu sôi động, Business Lounge trở thành một phần không thể thiếu trong hành trình kiến tạo dấu ấn thành công của cư dân, bởi đôi khi, chỉ một cuộc gặp gỡ đúng thời điểm cũng đủ mở ra cơ hội bứt phá cho chặng đường phát triển phía trước.LUMIÈRE Essence PeakThanh tao sinh phẩm vịNguồn: Lumière Essence Peak

 Bạn đã sẵn sàng "mở khóa" những quỹ căn đẹp nhất và đón nhận ưu đãi đặc quyền ? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu quyền mua "Bất động sản 5 giá trị thực": Vị trí thật, Chất lượng thật, Giá thật, Ở thật, Dòng tiền thật - DUY NHẤT trong phiên livestream 20:00 ngày 8/7 trên NobleX App: MỞ KHOÁ 5 CĂN ĐỘC QUYỀN DUY NHẤT: 2 căn view sông Hồng tuyệt mỹ, 3 căn trực diện cảnh quan nội khu Ciputra xanh mát QUÀ TẶNG GIỚI HẠN: Lên tới 400 TRIỆU ĐỒNG/CĂN được trừ trực tiếp vào giá BĐS (đã bao gồm VAT và KPBT) HƯỞNG TOÀN BỘ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HIỆN HÀNH: Gói dịch vụ quản lý 36 tháng, Đặc quyền Noble Home+: Ưu đãi 8%/ 25% giá trị BĐS trong 360 ngày; Làm chủ bài toán đầu tư với NobleX Capital, Hỗ trợ lãi suất tới năm thứ 5.... TRẢI NGHIỆM VAY VỐN TRỰC TUYẾN VÀ NHẬN KẾT QUẢ PHÊ DUYỆT CHƯA TỚI 3 PHÚT với NobleX Hub MINI GAME NOBLE LUCKY WATCH: Chỉ theo dõi phiên livestream - Cơ hội nhận ngay 100 TRIỆU ĐỒNG siêu hấp dẫn khi liên kết tài khoản KienlongBank với ứng dụng NobleX App.Hơn cả một bài toán đầu tư hay tích sản an toàn, việc chớp lấy quỹ căn giới hạn này chính là đặc quyền sở hữu một không gian sống đậm chất "Urban Resort" tại tâm điểm Tây Hồ Tây. Tự hào khẳng định vị thế "kép" độc tôn – vừa kế cận mạch nguồn thịnh vượng của sông Hồng di sản, vừa thừa hưởng hệ sinh thái Ciputra danh giá, Sunshine River Park thiết lập nên một chuẩn mực sống sang mới. Nơi đây, mọi ồn ào phố thị sẽ phải nhường chỗ cho chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng xa xỉ trải dài đến tận tầng mây, kiến tạo một khối tài sản mang giá trị thực cho những chủ nhân kiêu hãnh.ĐÓN XEM PHIÊN LIVESTREAM: Thời gian: 20:00 | 08/07 Theo dõi trực tiếp tại: NobleX Live trên NobleX App | Fanpage VTV Times | Fanpage Noble Group | Fanpage Sunshine River Park Tải ngay NobleX App: https://noblex.vn/qr----𝐒𝐮𝐧𝐬𝐡𝐢𝐧𝐞 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤 - 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐛𝐞̂𝐧 𝐝𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 

Trước đây, kỳ vọng tăng giá là yếu tố then chốt trong đầu tư bất động sản, thì nay khả năng tạo dòng tiền trở thành thước đo mới. Những dự án sở hữu nguồn khách hiện hữu, mô hình khai thác bốn mùa đang được săn đón.

  NĂM KHÔNG ÁP LỰC LÃI VAY & NỢ GỐC Bất động sản tại tọa độ vàng phía Tây Hồ Tây luôn được xem là tài sản giá trị dành cho những chủ nhân sở hữu tầm nhìn dài hạn. Không chỉ khẳng định vị thế, đây còn là dòng tài sản có khả năng tích lũy và gia tăng giá trị qua từng chu kỳ phát triển của thị trường.Với Sunshine River Park, cơ hội sở hữu một tài sản gần 9 tỷ đồng trở nên dễ tiếp cận hơn khi khách hàng chỉ cần 2,8 tỷ đồng vốn tự có để nắm giữ toàn bộ giá trị bất động sản, đồng thời tận hưởng bài toán tài chính linh hoạt, tối ưu dòng tiền và chủ động lựa chọn thời điểm gia tăng hiệu quả đầu tư. 2 năm đầu được hỗ trợ lãi vay, không lo lắng chi phí tài chính trong giai đoạn đầu tư. 4 năm chưa phải trả nợ gốc, giúp dòng tiền được phân bổ linh hoạt, không tạo áp lực tài chính khi tài sản chưa bước vào giai đoạn khai thác. Từ năm thứ 3, căn hộ bắt đầu tạo dòng tiền từ cho thuê, góp phần hỗ trợ chi phí tài chính và gia tăng hiệu quả đầu tư. Chủ động lựa chọn thời điểm chuyển nhượng, không bị áp lực bán ra vì nghĩa vụ trả nợ, từ đó tối ưu hiệu quả đầu tư khi thị trường đạt kỳ vọng.Thay vì để dòng tiền trở thành áp lực, Sunshine River Park biến dòng tiền thành lợi thế. Nhà đầu tư có thêm thời gian để tài sản gia tăng giá trị, đồng thời chủ động lựa chọn chiến lược nắm giữ hoặc chốt lời phù hợp với mục tiêu tài chính của mình. Sở hữu sớm hôm nay không chỉ là nắm giữ một bất động sản tại tọa độ vàng bên Hồ Tây, mà còn là nắm giữ quyền chủ động trong mọi quyết định đầu tư.----𝐒𝐮𝐧𝐬𝐡𝐢𝐧𝐞 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤 - 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐛𝐞̂𝐧 𝐝𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠Nguồn: Sunshine River Park 

(Dân trí) - Người bán căn nhà hoặc mảnh đất duy nhất sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu đáp ứng đủ 3 điều kiện, trong đó bắt buộc phải nắm giữ tài sản ít nhất 183 ngày.