Thị trường - Giá cả

Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (mã chứng khoán: BCM) đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 3.900 tỷ đồng trong năm 2026, đồng thời lên kế hoạch phát triển thêm hơn 10.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) trong 5 năm tới. Thông tin được doanh nghiệp công bố trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Theo kế hoạch, năm 2026 Becamex dự kiến đạt doanh thu hợp nhất 10.230 tỷ đồng, tăng 4% so với thực hiện năm 2025. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 4.130 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 3.883 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 10%. Đối với công ty mẹ, Becamex đặt mục tiêu doanh thu 8.250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.290 tỷ đồng, tăng khoảng 10% so với năm trước. Dự kiến đưa vào sử dụng hơn 10.000 căn nhà ở xã hội Trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030, Becamex xác định nhà ở xã hội tiếp tục là một trong những lĩnh vực trọng tâm. Doanh nghiệp cho biết sẽ phát triển các khu đô thị gắn với khu công nghiệp tại nhiều địa phương, đồng thời đặt mục tiêu đầu tư và đưa vào sử dụng hơn 10.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM trong 5 năm tới. Trước đó, trong năm 2025, hệ sinh thái Becamex đã khởi công dự án nhà ở xã hội Việt Sing 6 và nhà ở xã hội Định Hòa 5 với tổng quy mô hơn 4.000 căn hộ phục vụ người lao động. Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Việt Sing 6 Với quy hoạch rõ ràng và định hướng tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp, Becamex tiếp tục khẳng định vai trò quan trọng trong việc góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Nguồn: CafeLand

(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới. Từ “đón đầu quy hoạch” đến giai đoạn xác lập giá trị thực Sự xuất hiện của Metro số 1 cùng hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm không chỉ cải thiện khả năng kết nối liên vùng mà còn đang từng bước thay đổi cách thị trường định giá bất động sản. Nếu trước đây dòng tiền chủ yếu chạy theo kỳ vọng quy hoạch, thì hiện nay lại ưu tiên những khu vực hạ tầng đã thành hình, có cộng đồng cư dân và khả năng khai thác rõ nét. Metro lúc này không chỉ mở rộng khả năng kết nối, mà còn đang thay đổi nhịp sống, tái phân bổ dân cư và từng bước thiết lập lại quỹ đạo phát triển của toàn khu vực. Metro không chỉ đóng vai trò kết nối liên vùng, mà còn trở thành động lực tái định hình nhịp phát triển đô thị. Ảnh: Vân Nguyễn Trong mô hình đô thị mới, lợi thế đang dần thuộc về những khu vực có khả năng tích hợp đồng bộ nơi ở - thương mại - dịch vụ và hạ tầng giao thông. Đây cũng là mô hình từng diễn ra tại nhiều đô thị lớn như Tokyo, Seoul hay Trùng Khánh, nơi các khu vực quanh Metro dần hình thành những lõi tăng trưởng, thay vì chỉ tạo ra các đợt tăng giá ngắn hạn. Theo Savills, tại TP.HCM, giá căn hộ dọc tuyến Metro đã tăng trung bình từ 35 đến 70% tùy vị trí kể từ thời điểm mở bán. Một số khu vực quanh Thảo Điền ghi nhận giá tăng gần gấp đôi sau gần 10 năm phát triển hạ tầng và cộng đồng cư dân. Đặc biệt, tại khu Đông TP. HCM hiện không còn ở giai đoạn “đón đầu hạ tầng” như trước. Khi Metro đi vào vận hành và các tuyến kết nối liên vùng từng bước hoàn thiện, thị trường đang bước sang giai đoạn xác lập mặt bằng giá mới dựa trên giá trị sử dụng thực tế. Đây cũng là lý do dòng tiền ngày càng tập trung vào những khu vực sở hữu lợi thế hạ tầng rõ nét thay vì chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá trong tương lai. TOD tái định nghĩa chuẩn sống đô thị Không chỉ tác động đến thị trường bất động sản, Metro và TOD còn đang làm thay đổi cách cư dân lựa chọn nơi an cư. Với thế hệ cư dân trẻ, yếu tố được quan tâm không đơn thuần là khoảng cách đến trung tâm theo cách truyền thống, mà là những khu đô thị có thể tối ưu thời gian di chuyển, tích hợp đầy đủ tiện ích và đáp ứng nhịp sống hằng ngày trong bán kính ngắn. Đó cũng là lý do mô hình “15 minute living” ngày càng được quan tâm, khi giá trị của một không gian sống không còn nằm ở số lượng tiện ích hay công nghệ, mà ở khả năng giúp cuộc sống vận hành thuận tiện, cân bằng và hiệu quả hơn mỗi ngày. Nhiều hành khách chủ yếu là nhân viên văn phòng đi làm và học sinh - sinh viên sử dụng tàu để đi học, đi chơi. Ảnh: Viết Thanh Tại khu Đông TP. HCM, đặc biệt khu vực cửa ngõ TP.Thủ Đức - Dĩ An, Metro, TOD và Vành đai 3 đang cùng hình thành một trục phát triển mới của đô thị. Hiện diện ngay lõi TOD 18,8ha và kết nối trực tiếp Metro số 1, The Aspira được định hướng theo mô hình “TOD Living Hub”, tập trung vào trải nghiệm sống thực chất với Smart Living, Smart Building, không gian xanh và hệ tiện ích phục vụ đúng nhu cầu của thế hệ cư dân mới. Trong chu kỳ tăng trưởng của khu Đông, The Aspira không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là một phần của chuẩn sống mới hình thành quanh Metro và TOD. Sở hữu tài sản đúng chu kỳ để đón đầu giai đoạn tăng trưởng mới Theo nhiều chuyên gia, giai đoạn hạ tầng bắt đầu vận hành thực tế thường là thời điểm thị trường bước vào quá trình tái định giá. Sự phân hóa giữa các khu vực vì thế ngày càng rõ nét, khi những tài sản sở hữu lợi thế kết nối và khả năng khai thác thực được đánh giá cao hơn các sản phẩm chỉ dựa trên kỳ vọng. Trong bối cảnh dòng vốn và dân cư dịch chuyển mạnh về các tâm điểm hạ tầng mới, lợi thế ngày càng nghiêng về những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và TOD. Tại cửa ngõ TP.Thủ Đức - Dĩ An, The Aspira xuất hiện đúng vào thời điểm khu Đông bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, khi Metro số 1, Vành đai 3 và lõi TOD 18,8ha bắt đầu hình thành quỹ đạo phát triển rõ nét hơn cho toàn khu vực. The Aspira liền kề Vành đai 3, trung điểm 2 trạm S12 - S13 Metro số 1. Ảnh: The Aspira Bên cạnh lợi thế vị trí, The Aspira cũng triển khai cấu trúc tài chính theo hướng hỗ trợ người mua nắm giữ tài sản dài hạn, với chính sách hỗ trợ lãi suất đến 36 tháng, ân hạn gốc đến 6 năm và hỗ trợ cho thuê lên đến 96 triệu đồng trong 12 tháng. Mức thanh toán từ 6,8 triệu đồng/tháng cũng mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhóm khách hàng trẻ muốn sở hữu tài sản theo lộ trình an toàn và chủ động hơn. Trong chu kỳ mới của đô thị, giá trị không còn tập trung ở những khu vực đông đúc theo nghĩa truyền thống, mà đang dịch chuyển về nơi hạ tầng bắt đầu tạo ra chất lượng sống thực và khả năng tích lũy dài hạn. Nguồn: VietnamFinance

(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp. Dòng tiền thông minh hướng về chủ đầu tư lớn - Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ về nguồn cung, song thanh khoản chậm lại. Dữ liệu của BHS Property có cho thấy điều này? Dữ liệu báo cáo của BHS Property cho thấy, quý I/2026, thanh khoản phân khúc cao tầng cả nhà ở và nghỉ dưỡng giảm 30% - 40% so với 2 hai quý trước đó. Tuy nhiên, phân khúc thấp tầng có tín hiệu tích cực hơn khi cả nguồn cung và lượng giao dịch vẫn tăng 30% so với quý trước nhờ việc triển khai bán hàng các đại dự án của các chủ đầu tư lớn. Tất nhiên, mức tăng này vẫn chưa tương xứng với kỳ vọng. Ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property - Trong bối cảnh thị trường có những yếu tố thuận - nghịch đan xen, ông nhận thấy tâm lý, “khẩu vị” của người mua đã thay đổi như thế nào? Mỗi khi thị trường có dấu hiệu gặp khó, dòng tiền thông minh của người mua lại quay trở lại với những sản phẩm mang tính an toàn. Đó là các sản phẩm có vị trí tại các đô thị lớn (Hà Nội, Đà Nẵng, TP. HCM) hoặc lõi của các tỉnh thành phố, pháp lý chuẩn chỉ, của các chủ đầu tư uy tín, có bức tranh rõ nét về tiềm năng, có hệ thống hạ tầng, giao thông, đáp ứng được nhu cầu thực (để ở, cho thuê khai thác). - Với các chủ đầu tư/nhà phát triển dự án, giai đoạn vừa qua, cuộc cạnh tranh bán hàng diễn ra như thế nào? Đâu là trọng tâm tranh đua giữa các chủ đầu tư? Giai đoạn này thị trường đang phải cạnh tranh tương đối khốc liệt ở nhiều mặt. Thứ nhất là về pháp lý và tiến độ. Pháp lý là một trong những yếu tố sàng lọc dự án đầu tiên, các dự án cần có quy hoạch rõ ràng, giấy phép đầy đủ, tiến độ xây dựng tốt. Thứ hai là về sản phẩm. Các chủ đầu tư phải tối ưu tổng giá trị sở hữu, các thiết kế phải tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Ngoài ra vẫn phải có những khác biệt hóa về sản phẩm như: các mô hình đô thị tích hợp, TOD, Branded Residence… Thứ ba là về chính sách bán hàng. Chủ đầu tư phải liên tục ra các chính sách hấp dẫn: hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ, cam kết lợi nhuận… Thứ tư là về hệ sinh thái và thương hiệu. Khách hàng không chỉ mua một căn nhà mà đang mua uy tín thương hiệu, năng lực vận hành, chất lượng cộng đồng, hệ sinh thái dịch vụ đi kèm. Các chủ đầu tư lớn đang tập trung rất mạnh vào việc xây dựng những điều này. Tóm gọn lại, trọng tâm cạnh tranh của các chủ đầu tư nằm ở năng lực tạo niềm tin cho khách hàng. - Trong cuộc cạnh tranh đó, các chủ đầu tư nhỏ làm sao để giành được lợi thế bán hàng trước các “ông lớn” vốn có thương hiệu và năng lực tài chính mạnh? Tôi cho rằng lợi thế lớn nhất của chủ đầu tư nhỏ trong giai đoạn 2025–2026 không phải là giá rẻ, mà là sự tập trung. Các tập đoàn lớn phải quản lý hàng chục dự án cùng lúc, trong khi một chủ đầu tư nhỏ có thể dồn toàn bộ nguồn lực để làm thật tốt một dự án duy nhất. Nếu sản phẩm phù hợp nhu cầu, pháp lý minh bạch, tiến độ tốt và giá trị sử dụng thực sự cao, thì khách hàng ngày nay sẵn sàng lựa chọn dự án đó dù thương hiệu không phải là tên tuổi lớn nhất thị trường. Đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp vừa và nhỏ tạo dấu ấn riêng trong chu kỳ phát triển mới của bất động sản Việt Nam. Thị trường được hỗ trợ bởi 4 động lực chính - Theo ông, thị trường đang đối diện với những lực cản nào - và những lực cản đó liệu có sớm suy yếu không? Theo tôi, thị trường hiện nay đang chịu tác động bởi các lực cản chính gồm khả năng chi trả của người mua chưa theo kịp tốc độ tăng giá bất động sản, tâm lý thận trọng của khách hàng, chi phí phát triển dự án và sự phân hóa mạnh giữa các dự án. Các vướng mắc về pháp lý và nguồn cung đang được tháo gỡ dần nhờ những thay đổi về chính sách. Tuy nhiên, bài toán giá nhà cao so với thu nhập và chi phí phát triển dự án ngày càng tăng sẽ vẫn là những thách thức mang tính dài hạn đối với thị trường bất động sản Việt Nam. - Thị trường bất động sản có những động lực – những yếu tố hỗ trợ nào để duy trì “nhiệt”? Theo tôi, thị trường hiện nay đang được hỗ trợ bởi bốn động lực chính gồm việc hoàn thiện khung pháp lý, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, nhu cầu nhà ở thực vẫn ở mức cao và mặt bằng lãi suất ổn định hơn - mặc dù vẫn khá cao so với giai đoạn trước. Bên cạnh đó, sự cải thiện của tâm lý nhà đầu tư và dòng vốn quay trở lại thị trường cũng đang góp phần nâng cao thanh khoản. Những yếu tố này giúp thị trường duy trì đà phục hồi, dù quá trình phục hồi sẽ diễn ra theo hướng chọn lọc và phân hóa hơn so với các chu kỳ trước. Điểm khác biệt của chu kỳ hiện nay là động lực tăng trưởng không còn đến chủ yếu từ kỳ vọng tăng giá, mà đến từ quá trình hoàn thiện thể chế, phát triển hạ tầng và nhu cầu ở thực. Đây là những động lực có tính nền tảng, giúp thị trường phát triển bền vững hơn thay vì phụ thuộc vào các cơn sốt ngắn hạn như trước đây. - Với phân tích về lực cản – động lực đó, ông cho rằng thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 có thể “đảo pha”, “chuyển trạng thái” sang sôi động, thanh khoản mạnh không? Tôi cho rằng nửa cuối năm 2026 thị trường bất động sản có khả năng bước sang trạng thái sôi động hơn nhờ tác động cộng hưởng từ việc hoàn thiện pháp lý, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, cải thiện nguồn cung và sự phục hồi của niềm tin thị trường. Tuy nhiên, sự sôi động sẽ mang tính chọn lọc thay vì đồng loạt. Dòng tiền sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý tốt, chủ đầu tư uy tín và khu vực có động lực tăng trưởng rõ ràng. Vì vậy, đây nhiều khả năng là giai đoạn chuyển từ phục hồi sang tăng trưởng ổn định, hơn là một chu kỳ tăng nóng như các giai đoạn trước. Đầu tư vào đâu để sinh lời? - Ông cho rằng trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư có thể tìm cơ hội ở những địa bàn nào, phân khúc nào? Trong giai đoạn hiện nay, tôi cho rằng cơ hội đầu tư vẫn tồn tại khá nhiều, nhưng khác với các chu kỳ trước, cơ hội không còn phân bổ đồng đều mà tập trung vào những khu vực có động lực phát triển thực sự: vị trí trung tâm; hưởng lợi từ các hạ tầng lớn đang triển khai; có động lực công nghiệp và việc làm; nằm trong quá trình mở rộng không gian đô thị. Ví dụ tại miền Bắc là trung tâm Hà Nội, Đông Anh, Mê Linh, Bắc Ninh..; tại miền Trung là Đà Nẵng, Nha Trang...; tại miền Nam là TP. HCM, Tây Ninh (Long An cũ), Đồng Nai... Các phân khúc có triển vọng là nhà ở phục vụ nhu cầu thực, bất động sản gắn với công nghiệp, bất động sản tạo dòng tiền. - Ông có khuyến nghị gì cho nhà đầu tư cá nhân? Tôi cho rằng nhà đầu tư nên ưu tiên bảo toàn vốn trước khi tìm kiếm lợi nhuận, không mua vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Bên cạnh đó là chỉ đầu tư vào những gì mình hiểu. Nhà đầu tư cần trả lời được câu hỏi: ai sẽ mua lại tài sản này trong tương lai, ai sẽ thuê tài sản này, động lực tăng giá là gì và trong bao lâu. Nhà đầu tư cần ưu tiên pháp lý và thanh khoản. Pháp lý tốt quan trọng hơn giá rẻ, thanh khoản tốt quan trọng hơn kỳ vọng tăng giá cao. Việc hạn chế sử dụng đòn bẩy quá mức nên được cân nhắc để bớt áp lực trả nợ, có phương án dự phòng nếu thị trường chậm hơn dự kiến, tránh để lãi suất ăn mòn lợi nhuận và vốn. Và nhà đầu tư nên đi theo hạ tầng, dân cư và việc làm. Trong chu kỳ mới, bất động sản không còn thưởng nhiều cho người mua nhanh nhất, mà thưởng nhiều hơn cho người hiểu thị trường sâu nhất và kiên nhẫn nhất. Xin cảm ơn ông về cuộc trao đổi này! Nguồn: VietnamFinance

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh vừa công bố tình hình tài chính năm 2025 với sự gia tăng đáng kể về quy mô nguồn vốn và nợ phải trả. Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận hơn 10.048 tỷ đồng, tăng 152,5% so với mức gần 3.980 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2024. Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng tăng từ 183 tỷ đồng lên hơn 1.703 tỷ đồng, tương đương mức tăng khoảng 831%. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng ghi nhận 3.100 tỷ đồng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ. Sự gia tăng của các khoản nợ khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 3,57 lần lên 8,85 lần vào cuối năm 2025. Lợi nhuận của Bất động sản Thành Vinh giảm mạnh Ở chiều ngược lại, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận mức giảm so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt hơn 23 tỷ đồng, giảm khoảng 77,9% so với mức hơn 104 tỷ đồng của năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 19,6 tỷ đồng, giảm 76,5% so với mức hơn 83,3 tỷ đồng ghi nhận một năm trước đó. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 10/2018 và hiện đặt trụ sở tại Tòa nhà Bưu điện tỉnh Nghệ An, số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. Nguồn: CafeLand

Tối 2/6/2026, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Giải thưởng được xét trao ở nhiều hạng mục như: doanh nghiệp cung ứng dịch vụ, tư vấn và phát triển kinh doanh, phát triển nhà ở thương mại, đô thị du lịch – nghỉ dưỡng, khu đô thị đáng sống, bất động sản công nghiệp… Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam là hoạt động nhằm tôn vinh các doanh nghiệp, dự án tiêu biểu của ngành bất động sản; đồng thời ghi nhận những nỗ lực trong đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, phát triển xanh, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, thực hiện trách nhiệm cộng đồng và phát triển bền vững. Đây là những chuẩn mực mới mà thị trường bất động sản Việt Nam cần hướng tới vào giai đoạn phát triển tiếp theo. Cùng chia sẻ trong khuôn khổ chương trình, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA, nhấn mạnh buổi lễ không chỉ là dịp ghi nhận các doanh nghiệp và dự án xuất sắc, mà còn góp phần lan tỏa các giá trị phát triển của thị trường bất động sản theo hướng minh bạch. Theo đó, Ban Tổ chức đã vinh danh nhiều hạng mục như: Top 10 doanh nghiệp cung ứng dịch vụ hiệu quả cho ngành bất động sản Việt Nam; Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam; Top 10 doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tiêu biểu cho lĩnh vực bất động sản Việt Nam; Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội; Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam; Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam; Top 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam. Top 10 đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tiềm năng nhất Việt Nam; Top 10 đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tốt nhất Việt Nam; Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam; Top 10 dự án hướng tới mục tiêu phát triển bền vững tiêu biểu nhất Việt Nam; Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được trao danh hiệu “Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam”. Tại Lễ trao giải, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được vinh danh ở hai hạng mục. Trong đó, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được trao danh hiệu “Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam”, còn dự án Hồng Hạc City được trao danh hiệu “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam”. Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết đây là lần thứ 2 Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nhận giải tại các hạng mục quan trọng của Giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam. Lần thứ nhất vào năm 2018, Phú Mỹ Hưng nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất” và “Khu đô thị tốt nhất”. Năm nay, giải thưởng “Top 10 Khu đô thị đáng sống nhất” không chỉ là sự ghi nhận đối với một khu đô thị đã hình thành, mà còn là sự xác nhận cho một triết lý phát triển được doanh nghiệp kiên định theo đuổi trong hơn 33 năm qua: Không xem bất động sản là một giao dịch ngắn hạn, mà xem phát triển đô thị là cam kết dài hạn với con người, cộng đồng và tương lai. Nguồn: VnEconomy

Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư thứ cấp tại nhiều dự án đang trên đà giảm mạnh. Nhiều căn hộ được rao bán thấp cả tỉ đồng so với thời điểm đỉnh giá. Giá chung cư giảm mạnh. Ảnh: Lục Giang Sau giai đoạn tăng giá mạnh kéo dài, thị trường chung cư Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ hơn ở phân khúc căn hộ thứ cấp. Tại nhiều dự án, giá chung cư giảm mạnh. Thậm chí, nhiều căn hộ đang được rao bán với mức giá thấp hơn 1 tỉ đồng so với thời gian ngắn gần đây, phản ánh áp lực bán ra ngày càng gia tăng trên thị trường thứ cấp. Khảo sát trên nền tảng Batdongsan.com.vn cho thấy, tại nhiều dự án chung cư ở Hà Nội, giá bán đang ghi nhận xu hướng điều chỉnh giảm sau giai đoạn tăng nóng. Tùy từng dự án và diện tích căn hộ, mức giảm phổ biến từ vài trăm triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng mỗi căn so với thời điểm đỉnh giá trước đó. Tại chung cư Golden Silk (đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Định Công, Hà Nội), căn hộ diện tích khoảng 56m² đang được rao bán khoảng 3,8 tỉ đồng, tương đương 68,57 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn khoảng 550 triệu đồng so với mặt bằng giá đỉnh của dự án ghi nhận vào tháng 3.2026 ở mức 77,8 triệu đồng/m². Ngay cả so với mặt bằng giá phổ biến 76,2 triệu đồng/m² vào tháng 4.2026, giá rao bán hiện vẫn thấp hơn khoảng 465 triệu đồng. Tại Eco Green Nguyễn Xiển (phường Thanh Liệt, Hà Nội), một căn hộ diện tích gần 200m² hiện được rao bán khoảng 15,5 tỉ đồng, tương đương 77,97 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn khoảng 1,4 tỉ đồng so với mặt bằng giá chung của dự án, khi giá phổ biến ghi nhận vào tháng 4.2026 ở mức 85 triệu đồng/m². Đáng chú ý, mặt bằng giá tại Eco Green Nguyễn Xiển vào tháng 4.2026 cũng đã giảm khoảng 3,6% so với mức đỉnh 88,2 triệu đồng/m² ghi nhận vào tháng 12.2025. Ở khu vực Hà Đông, chung cư Lucky House Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, Hà Nội) ghi nhận mức điều chỉnh khá mạnh. Một căn hộ diện tích 77m² hiện được rao bán khoảng 3,85 tỉ đồng, tương đương 50 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn khoảng 1,02 tỉ đồng so với mặt bằng giá chung của dự án, khi giá phổ biến ghi nhận ở mức 63,3 triệu đồng/m². Đáng chú ý, mặt bằng giá tại 19T Kiến Hưng đã giảm 15,1% so với mức đỉnh 74,6 triệu đồng/m² ghi nhận trong quý IV/2025. Lịch sử giá bán căn hộ chung cư tại Lucky House Kiến Hưng. Nguồn: Batdongsan.com.vn Tại The Zen Residence - Gamuda Gardens (phường Lĩnh Nam, Hà Nội), căn hộ diện tích 106m² hiện được rao bán khoảng 10,3 tỉ đồng, tương đương hơn 97 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn khoảng 420 triệu đồng so với mặt bằng giá chung của dự án, khi giá phổ biến ghi nhận vào tháng 4.2026 ở mức 101,1 triệu đồng/m². Đáng chú ý, mặt bằng giá tại The Zen Residence - Gamuda Gardens vào tháng 4.2026 cũng đã giảm 5,2% so với mức đỉnh 106,7 triệu đồng/m² ghi nhận vào tháng 2.2026. Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, việc rao bán giảm giá, cắt lỗ căn hộ chung cư đã xuất hiện từ đầu năm 2026 nhưng chủ yếu xuất phát từ một bộ phận nhà đầu tư tham gia thị trường trong giai đoạn tăng nóng, sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đặc biệt là các khoản vay có thời gian ân hạn nợ gốc. Khi bước vào kỳ trả nợ, trong bối cảnh lãi suất tăng, áp lực tài chính gia tăng buộc họ phải rao bán để cơ cấu lại dòng tiền. Bên cạnh đó, không ít trường hợp nhà đầu tư bị cuốn theo tâm lý FOMO, mua chênh giá trong giai đoạn thị trường sôi động, nay buộc phải bán ra khi kỳ vọng “lướt sóng” không đạt được. Trong khi nguồn cung rao bán gia tăng, người mua lại có xu hướng quan sát và thận trọng hơn, khiến thanh khoản trên thị trường thứ cấp chậm lại. Bà Miền dự báo, hiện tượng này sẽ không lan rộng trên toàn thị trường nhưng khó tránh khỏi việc xuất hiện thường xuyên hơn trong một số nhóm nhà đầu tư và phân khúc nhất định. Đặc biệt, áp lực từ đòn bẩy tài chính và chu kỳ điều chỉnh của lãi suất đang trở thành yếu tố quan trọng chi phối quyết định bán ra. Trong thời gian tới, khi các khoản vay bước vào giai đoạn phải trả cả gốc và lãi, áp lực tài chính có thể gia tăng, khiến hiện tượng cắt lỗ xuất hiện nhiều hơn, đặc biệt ở nhóm nhà đầu tư vay vốn lớn. Đồng thời, khi nguồn cung căn hộ ngày càng tăng, áp lực cạnh tranh về giá sẽ rõ nét hơn, nhất là với các sản phẩm hình thành trong tương lai. Những nhà đầu tư nắm giữ loại hình này vừa phải chịu chi phí lãi vay kéo dài, vừa chưa có dòng tiền khai thác, từ đó gia tăng khả năng phải bán ra dưới kỳ vọng. Nguồn: Lao Động

Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản trong giai đoạn mới không còn phụ thuộc vào “sóng” đầu cơ hay tin đồn quy hoạch mà được quyết định bởi pháp lý, hạ tầng, kết nối giao thông và nhu cầu ở thực. Theo các chuyên gia, giá bất động sản Hà Nội đang bước vào cuộc chơi của hạ tầng, pháp lý. Ảnh: Nguyễn Lê 5 yếu tố định hình giá trị bất động sản Tại hội thảo về bất động sản sáng 2/6, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng Hà Nội đang đứng trước yêu cầu phải tái cấu trúc không gian phát triển để giải quyết những áp lực ngày càng gia tăng tại khu vực trung tâm. “Thị trường bất động sản đang bước sang giai đoạn mới. Giá trị bất động sản không còn được quyết định bởi những kỳ vọng ngắn hạn hay các cơn sốt theo tin đồn quy hoạch mà phải được xây dựng trên nền tảng pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu thực và năng lực phát triển thực”, ông Đính nhấn mạnh. Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, nguyên Tổ trưởng Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, cho hay Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị nhằm hình thành các cực tăng trưởng mới cho kinh tế và thị trường bất động sản. Theo ông, phía Bắc Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng chiến lược nhờ lợi thế cửa ngõ, khả năng kết nối vùng, quỹ đất lớn cùng sự hiện diện của các hành lang kinh tế, công nghiệp và logistics quan trọng. Cùng với việc hình thành trung tâm hành chính mới và các tuyến hạ tầng trọng điểm, khu vực này đang dần chuyển từ vai trò vùng mở rộng thành động lực phát triển mới của Thủ đô. Nói về các tiêu chí đánh giá giá trị bất động sản, ông Kiên nhận định tăng trưởng kinh tế là yếu tố đầu tiên để thu hút dân cư, từ đó tạo nền tảng cho giá đất gia tăng. Bên cạnh đó, pháp lý hoàn thiện cũng là tiêu chí quan trọng giúp gia tăng giá trị của một khu đô thị. Tín dụng tiếp tục là động lực quan trọng đối với thị trường bất động sản. Để phát huy hiệu quả, cần có sự phối hợp giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà để tạo ra đòn bẩy tài chính phù hợp. Trong đó, lãi suất đóng vai trò quyết định tốc độ xuống tiền của nhà đầu tư, khi họ cân đối giữa chi phí vốn và khả năng tài chính cá nhân. Yếu tố tiếp theo là hạ tầng mở sẽ tạo ra các giá trị mới. Tuy nhiên, sự gia tăng giá trị này không diễn ra đồng đều trên toàn khu vực mà phụ thuộc vào khoảng cách từ các điểm kết nối giao thông, như ga Metro, tới khu dân cư hoặc các phương tiện đi lại khác. Ngoài ra, kết nối giao thông cũng là tiêu chí quyết định trong lựa chọn nơi ở. Theo đó, giá trị bất động sản không còn được đo bằng khoảng cách địa lý mà bằng thời gian tiếp cận. Người dân sẽ quan tâm việc từ nơi ở mất bao nhiêu phút để tới nơi làm việc hay tiếp cận các trung tâm giải trí phục vụ nhu cầu sinh hoạt cuối tuần của gia đình. Giá bất động sản Hà Nội chênh lệch mạnh giữa các khu vực Những thay đổi về hạ tầng và định hướng phát triển cũng đang phản ánh rõ vào mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực của Hà Nội. Liên quan đến mức giá bất động sản tại một số khu vực, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng khu vực phía Tây đã phát triển mạnh, quỹ đất hạn chế, mặt bằng giá ở mức cao và biên độ tăng trưởng dần thu hẹp. Hiện giá bất động sản thấp tầng tại khu vực này dao động từ 250-400 triệu đồng/m2, còn chung cư từ trên 80 triệu đồng/m2. Riêng tại khu vực Trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây, giá nhà thấp tầng tại một số dự án dao động từ 480 triệu đến 1 tỷ đồng/m2, trong khi giá chung cư ở mức 150-250 triệu đồng/m2. Phía Đông Hà Nội ghi nhận chu kỳ tăng giá nhanh nhờ sự xuất hiện của các đại đô thị và xu hướng giãn dân. Theo bà Miền, giá nhà thấp tầng tại khu vực này hiện dao động từ 180-300 triệu đồng/m2, còn chung cư từ trên 70 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng giá mới với mức cạnh tranh ngày càng cao. Đối với phía Bắc Hà Nội, nguồn cung mới trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt hơn 1.400 sản phẩm. Nhiều dự án thấp tầng tại Mê Linh chỉ ghi nhận mức giá khoảng 80-120 triệu đồng/m2. “Mặt bằng giá này tương đương 1/3-1/2 các khu vực lân cận có vị trí tương đồng, thậm chí chỉ bằng khoảng 1/5 so với khu vực Trung tâm hành chính Tây Hồ Tây. Mê Linh có thể là vùng trũng giá cuối cùng của Hà Nội”, bà Miền đánh giá. Ông Lê Đình Chung, Phó Tổng giám đốc SGO Land, nhận xét, khẩu vị của nhà đầu tư đang thay đổi rõ nét. Nếu trước đây dòng tiền chủ yếu tìm kiếm cơ hội tăng giá ngắn hạn thì hiện nay nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến khả năng hình thành cộng đồng cư dân, chất lượng vận hành, hệ sinh thái tiện ích và giá trị khai thác thực tế của bất động sản. Theo ông, xu hướng này đang tạo lợi thế cho các khu vực có định hướng phát triển đô thị bài bản, hạ tầng đồng bộ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và mặt bằng giá tại nhiều khu vực tăng cao, các địa bàn còn dư địa phát triển có thể trở thành tâm điểm mới của dòng vốn trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo. Nguồn: VietnamNet.vn

Sự xuất hiện của những ông lớn như Vinhomes, Masterise và Sun Group đang khiến những doanh nghiệp có truyền thống ở miền Nam như Nam Long, Khang Điền, Novaland phải bước vào cuộc đua chia lại “miếng bánh” bất động sản. Trước khi các ông lớn bất động sản phía Bắc và nhà phát triển mới đổ bộ TP.HCM thì tại đây đã có những “lão làng” tạo dựng vị thế từ sớm. Lợi thế của họ nằm ở quỹ đất, kinh nghiệm triển khai sản phẩm, pháp lý dự án và sự am hiểu nhu cầu, gu thẩm mỹ của khách hàng phía Nam. Một trong những cái tên được xem là “người khai phá” thị trường TP.HCM là Novaland. Xuất thân từ Công ty Thành Nhơn, thành lập năm 1992, Novaland tạo tiếng vang với KĐT Sunrise City rộng hơn 5ha (Quận 7 cũ). Sau đó, doanh nghiệp này nhanh chóng mở rộng, thâu tóm nhiều quỹ đất vàng tại Quận 2, Quận 4, Phú Nhuận cũ, tạo nên mật độ dự án dày đặc tại TP.HCM. Ảnh: Dự án The Tresor của Novaland. Có thời điểm, dọc trục đường Bến Vân Đồn (Quận 4 cũ), hàng loạt cao ốc Novaland xuất hiện san sát, hình thành cộng đồng cư dân “Nova” lớn tại miền Nam. Đến nay, sau tái cấu trúc doanh nghiệp đã mở rộng sang các dự án nghỉ dưỡng quy mô tỉnh và các đô thị vệ tinh. Ảnh: Một phân khu thuộc KĐT Aqua City rộng khoảng 1.000ha tại Đồng Nai của Novaland. Trong khi đó, Nam Long và Khang Điền là hai “lão làng” thường được nhắc cùng nhau nhờ gắn bó lâu dài với thị trường phía Đông, phía Nam TP.HCM, cùng loạt dự án được quy hoạch bài bản và áp dụng các tiêu chuẩn xanh quốc tế. Ảnh: Khang Điền. Khởi đầu từ những năm 90, Nam Long gắn liền với các dòng sản phẩm “vừa túi tiền” như EHome, Flora và Mizuki Park. Đây cũng là một trong những đơn vị tiên phong hợp tác với các đối tác Nhật Bản để phát triển khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26 ha, với hơn 4.500 căn hộ tại phường Bình Hưng (TP.HCM). Ảnh: KĐT Mizuki Park. Còn tại khu Đông, đặc biệt là Quận 9 cũ, Khang Điền tạo dựng tên tuổi bằng các khu nhà phố, biệt thự compound khép kín như Venica Park, Lucasta, cùng chuỗi căn hộ Jamila, Safira. Gần đây, doanh nghiệp tiếp tục tạo dấu ấn với dự án Gladia by the Waters (còn gọi là The Foresta hay Clarita), quy mô gần 12 ha, phát triển cùng đối tác nước ngoài tại phường Bình Trưng (TP.HCM), gồm gần 900 sản phẩm căn hộ, nhà liên kế và biệt thự. Ảnh: DAKD. Trong khi đó, Hưng Thịnh đi lên từ một đơn vị môi giới để trở thành nhà phát triển có thị phần lớn tại TP.HCM, nổi bật ở phân khúc căn hộ trung cấp, giá phù hợp số đông. Doanh nghiệp còn được biết đến với chiến lược “hồi sinh” dự án dở dang, phát triển các dòng căn hộ như 8X, Melody và phủ rộng từ khu Tây, khu Bắc đến khu Đông thành phố. Ảnh: Phối cảnh dự án Moonlight Avenue tại TP.HCM của Hưng Thịnh. Một cái tên không thể bỏ qua là Phú Mỹ Hưng, biểu tượng của bất động sản Nam Sài Gòn. Từ mô hình liên doanh, Phú Mỹ Hưng đã biến vùng đất sình lầy thành khu đô thị kiểu mẫu tầm quốc tế, được mệnh danh là “khu nhà giàu” với tiêu chuẩn sống cao cấp suốt hơn 30 năm qua. Tuy nhiên, khi thị trường bước vào cuộc chơi quy mô lớn hơn với những đại dự án, cục diện TP.HCM bắt đầu thay đổi với sự xuất hiện của các tên tuổi mới. Điển hình là Vinhomes có KĐT Vinhomes Central Park rộng 14ha (phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM), với tòa Landmark 81 - tòa nhà biểu tượng với nhiều kỷ lục vươn tầm quốc tế. Hay KĐT Vinhomes Grand Park rộng hơn 270ha (phường Long Bình, TP.HCM), mô hình đại đô thị được nhân rộng, khi khu Đông dần trở thành trục phát triển mới. Tương tự, sự xuất hiện của KĐT The Global City quy mô gần 118 ha do Masterise Homes phát triển tại phường Bình Trưng (TP.HCM), cho thấy cuộc đua tại TP.HCM không còn dừng ở quỹ đất hay bán căn hộ, mà đã chuyển sang cạnh tranh về mô hình đô thị, tiêu chuẩn sống và khả năng tạo lập điểm đến. Ảnh: Trần Út. Ngoài ra, tập đoàn Sun Group cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi bắt đầu với loạt dự án tầm cỡ đang và chuẩn bị triển khai như KĐT Blanca City quy mô gần 97ha (phường Phước Thắng, TP.HCM) hay KĐT Bình Quới - Thanh Đa rộng hơn 423ha (phường Bình Quới, TP.HCM), tạo nên cục diện đối đầu mới. Ảnh: Một phân khu thuộc dự án Blanca City (Anh Việt Nguyễn). Nguồn: CafeF.vn

Nhận định về Hải Phòng, Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: Hải Phòng hiện đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để thu hút đầu tư nước ngoài. Theo bà Hằng, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, cùng với khả năng kết nối thuận tiện từ Hải Phòng tới Hà Nội – thủ đô của Việt Nam. Bên cạnh đó, việc kết nối bằng đường cao tốc tới khu vực biên giới Trung Quốc cũng rất thuận lợi. Ngoài ra, Hải Phòng đang được hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi đáng kể thông qua việc phát triển các khu kinh tế. Các khu kinh tế này mang lại nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp, từ đó tạo điều kiện thuận lợi trong việc thu hút doanh nghiệp đến đầu tư, thuê đất và phát triển hoạt động sản xuất. “Hiện nay, trên thị trường đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài – những đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng. So với một số địa phương khác cũng có tiềm năng phát triển cảng nước sâu, Hải Phòng có lợi thế hơn ở chỗ đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh”, bà Hằng khẳng định. Cũng theo bà Hằng, Hải Phòng vẫn còn quỹ đất đáng kể để tiếp tục mở rộng và phát triển các dịch vụ liên quan đến cảng. Thành phố cũng đã và đang thu hút được nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới cũng như trong khu vực. Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, giúp thu hút thêm các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh đi kèm. Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng phát triển, cùng các chính sách hỗ trợ đầu tư phù hợp, Hải Phòng được đánh giá có nhiều tiềm năng trong việc thu hút dòng vốn FDI. Những yếu tố này cũng góp phần tối ưu chi phí thuê đất và giảm chi phí vận chuyển, qua đó trở thành điểm cộng quan trọng trong quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế cho thấy, lũy kế 5 tháng đầu năm 2026, tổng thu ngân sách thành phố ước đạt 97.471 tỷ đồng, bằng 50% dự toán Trung ương và HĐND thành phố giao. Thu hút vốn đầu tư FDI đạt 1,975 tỷ USD, tương đương 50% kế hoạch năm. Kim ngạch xuất khẩu đạt 21,3 tỷ USD, bằng 40,9% kế hoạch năm. Sản lượng hàng hóa qua cảng đạt khoảng 77,8 triệu tấn, tương đương 32,7% kế hoạch năm. Tổng lượng khách du lịch đến thành phố đạt khoảng 6 triệu lượt, bằng 36,7% kế hoạch đề ra. Trong bối cảnh Hải Phòng đang bước vào một chu kỳ phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản cũng tăng trưởng với sự nhập cuộc nhiều "sếu đầu đàn" từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Việt Nam như Vingroup, VSIP Hải Phòng, Sun Group, Geleximco, BRG, Văn Phú Invest, DOJILand… Loạt dự án của các doanh nghiệp bất động sản đã hiện hữu tại đây có thể kể đến như dự án Vinhomes Dương Kinh, Vinhomes Royal Island của Vingroup; khu đô thị Hoàng Huy Green River của Hoàng Huy Group và Vlasta Thủy Nguyên của Văn Phú Invest với cùng quy mô 32,5 ha; Ruby Coastal City – khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 350 ha của BRG Group... Hay hàng loạt dự án chung cư như Diamond Crown Hai Phong và Golden Crown Hai Phong của DOJILand tại trục đường Lê Hồng Phong; The Zenith Hải Phòng (phường Kiến An) do CTCP Thương mại BĐS HP phát triển - dự án quy mô 508 căn hộ nằm trên trục Vành đai 2; Hoàng Huy Commerce do Hoàng Huy phát triển với 4 tòa cao tầng... Đặc biệt, là cái bắt tay đầy ấn tượng giữa ông lớn VSIP Hải Phòng - NN Kikyo Valora - Tập đoàn Nam Long - Nishi Nippon Railroad (NNR) tại dự án Sol Garden trải dài trên gần 9,95ha với quy mô 369 căn biệt thự, nhà phố tọa lạc tại Thủy Nguyên - cửa ngõ giao thương của Hải Phòng. Dự án được định hướng phát triển trở thành khu đô thị compound chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hải Phòng mở ra giai đoạn phát triển mới của BĐS hạng sang tại Hải Phòng. Theo đánh giá của các chuyên gia, Hải Phòng - siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước, đang là một điểm đến đầy sức hút trên bản đồ an cư đầu tư toàn cầu. Hải Phòng còn đón làn sóng di cư tự nhiên của người lao động miền Bắc cũng như lực lượng chuyên gia, kỹ sư quốc tế tới làm việc theo dòng chảy FDI. Một động lực quan trọng khác là tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng. Thành phố liên tục đầu tư các dự án lớn như: cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, khu bến cảng Lạch Huyện, đường sắt quốc tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng… Hạ tầng mở đến đâu, không gian đô thị vươn ra đến đó. Không phải ngẫu nhiên từ Đồ Sơn, Cát Bà đến Thuỷ Nguyên, Dương Kinh… khu vực nào cũng có dư địa và sức hút với nhà đầu tư. Đây là đòn bẩy nâng tầm BĐS Hải Phòng, cả về quy mô, số lượng giao dịch lẫn tăng trưởng giá trị. “Những yếu tố trên chính là nền tảng vững chắc, thúc đẩy thị trường BĐS Hải Phòng phát triển mạnh mẽ và giàu triển vọng, đồng thời là sự đảm bảo tốt nhất cho một thị trường thực chất, tránh được hiện tượng đầu cơ, bong bóng”, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá. Cùng quan điểm, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh đánh giá: "Lực lượng chuyên gia quốc tế cùng tầng lớp trung lưu Hải Phòng và nhóm cư dân sở hữu ngôi nhà thứ 2 đến từ Hà Nội và các tỉnh thành khác sẽ là nhân tố dẫn dắt sự phát triển bền vững của BĐS Hải Phòng, góp phần định hình nên diện mạo đô thị hiện đại, đáng sống, xứng tầm một thành phố trung tâm của kỷ nguyên phát triển mới". Nguồn: CafeF